Phường Bình Trưng Tây là một phường thuộc quận 2, có diện tích 2,22 km², dân số năm 1999 là 11973 người, mật độ dân số đạt 5393 người/km². Phường Bình Trưng Tây với tuyến đường Đồng Văn Cống cắt ngang và con sông Sài Gòn quấn quanh là hai thuận lợi then chốt làm nên sự giàu mạnh cho kinh tế Phường Bình Trưng Tây. Cùng sự phát triển kinh tế này, thị trường mua bán nhà đất nơi đây cũng có nhiều khởi sắc
Mẹo vay tiền mua nhà Quận 2 Phường Bình Trưng Tây nhanh chóng
Chuẩn bị hồ sơ
Khi bắt đầu làm hồ sơ vay mua nhà, bạn không đủ giấy tờ, tài liệu, bắt buộc phải đợi bổ sung, do đó chậm trễ thêm tiến trình thủ tục. Bạn cần biết trước mình cần phải có những loại giấy tờ, thủ tục gì theo yêu cầu của ngân hàng như giấy tờ căn nhà, đất dự định mua, giấy thoả thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà đất, giấy đặt cọc, tài liệu chứng minh thu nhập… Để có thể nắm được các thủ tục này, bạn yêu cầu chuyên viên quan hệ khách hàng tư vấn kỹ. Nếu giấy tờ không sẵn sàng và không đầy đủ, việc vay vốn sẽ bị trì hoãn lâu hơn.
Phải rõ ràng về lãi suất, phí phạt
Khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng vay vốn, các điều khoản liên quan đến lãi suất những năm tiếp theo, phí phạt trả nợ trước hạn... để tránh bị thiệt khi lãi suất thả nổi theo thị trường.
Nhiều ngân hàng (NH) thương mại tung ra các gói lãi suất ưu đãi, lãi suất chỉ 6%-7%/năm trong 3-6 tháng đầu; còn những năm tiếp theo, lãi suất lại là ẩn số.
Khách hàng khi vay cần tính toàn cụ thể xem mình vay trong thời hạn bao lâu, với lãi suất bao nhiêu %, thời gian được ưu đãi, lãi suất ưu đãi và đánh giá sơ bộ mức lãi suất mình phải trả cho ngân hàng.
Xem xét kỹ khả năng trả nợ
Vấn đề trả nợ là một vấn đề cần tính toàn chi tiết, cẩn thận. Để tránh lâm vào tình trạng kiệt quệ tài chính, các chuyên gia tài chính khuyên người vay nên kiểm tra kỹ ngân sách và tổng thu nhập mỗi tháng trước khi vay. Bạn chỉ nên để chi phí trả nợ chiếm nhiều nhất khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng của bạn nếu bạn không muốn rơi vào cảnh đi vay nợ mới để trả nợ cũ.
Cần lựa chọn kỳ hạn vay phù hợp với nhu cầu
Tuỳ vào thu nhập và khả năng trả nợ mà bạn nên chọn thời hạn vay phù hợp. Nếu thu nhập của bạn thấp thì bạn nên kéo dài thời hạn vay, sẽ giúp bạn giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng.
Ví dụ: khi bạn vay 100 triệu đồng, nếu vay trong thời hạn một năm thì mỗi tháng sẽ trả dư nợ gốc khoảng 8,4 triệu đồng kèm với lãi. Nhưng nếu bạn có thu nhập thấp, bạn có thể kéo dài thời hạn vay lên thành hai năm tương ứng với đó thì mỗi tháng bạn chỉ phải trả khoản dư nợ gốc tầm 4,2 triệu đồng kèm với lãi.
Những lưu ý khi vay tiền mua nhà Quận 2 Phường Bình Trưng Tây
Các khoản phí và cam kết ràng buộc của ngân hàng
Các chương trình ưu đãi thường gắn với các điều kiện ràng buộc nhất định. Không ai muốn mắc nợ mãi, trong khi khoản vay thường xác định thời hạn dài để chia nhỏ số tiền phải trả hàng tháng; vì vậy, nên tính trước khả năng bạn sẽ trả nợ trước hạn, phá vỡ hợp đồng. Do đó cần tìm hiểu về phí trả nợ trước hạn và khả năng phải hoàn lại ưu đãi…
Xác định pháp lý
Đây là bước rất quan trọng, nên nhờ một luật sư hoặc chuyên viên tư vấn có thâm niên kinh nghiệm hỗ trợ.
Nhà phải có sổ hồng, căn hộ chung cư phải có hợp đồng hoàn chỉnh về mặt pháp lý, chủ đầu tư uy tín, có ngân hàng liên kết cho vay thì việc giải ngân vốn vay mới thuận lợi. Quy định chung của ngân hàng hiện nay là nhà ở riêng lẻ diện tích từ 30m2 trở lên mới được vay. Chung cư thì phụ thuộc vào chủ đầu tư, giá trị hợp đồng và nguồn thu nhập chứng minh được.
Mua nhà của ai còn quan trọng hơn việc mua cái gì. Người bán (cả chủ nhà riêng lẻ hay chủ đầu tư) có uy tín và có tốt thì mới nên giao dịch.
Tiến hành giao dịch
Nên xin hồ sơ chuyển sang ngân hàng để thẩm định trước về thủ tục vay trước khi xúc tiến ký hợp đồng đặt cọc mua nhà. Nếu ngân hàng đồng ý cho vay, bạn mới ký hợp đồng mua nhà. Một số dự án chung cư có liên kết với ngân hàng nên thủ tục cho vay cũng sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên, phải lưu ý là từng ngân hàng khác nhau cũng có những quy định khác nhau.
Sai lầm thường gặp là ký tên mua nhà rồi mới đưa hồ sơ qua ngân hàng thẩm định, việc này rất rủi ro trong trường hợp ngân hàng không đồng ý cho vay thì bạn sẽ có nguy cơ mất tiền đặt cọc rất lớn.
Giữ liên lạc với ngân hàng
Đừng bị động chờ đợi khoản vay được duyệt và giải ngân, hãy giữ liên lạc với ngân hàng. Tránh nguy cơ phạt tiến độ thanh toán hoặc thiệt hại số tiền đặt cọc hợp đồng mua nhà.
Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận 2
"1,6 tỷ nên mua đất xây nhà hay mua chung cư.
Mình đang phân vân chưa quyết định được. Mong mọi người cho ý kiến. Mình thì muốn mua đất Quận 2 xây nhà đón ba mẹ lên ở nhưng 1 mặt vẫn muốn mua nhà trong trung tâm thành phố cho tiện đi lại. Vì mình có con nhỏ 3 tuổi"
trả lời
Linh Linh
"Thật sự hiện nay những người đi mua nhà mà có trong tay tiền tỉ như bạn quả thực không nhiều đâu. Tùy thuộc vào thu nhập hàng tháng của bạn để tính xem nên mua đất hay mua nhà. Vì mua đất bạn sẽ tốn thêm các khoản chi phí phát sinh. Mua đất thì bạn chọn lựa nhà Quận 2 là đúng rồi vì nơi đây sẽ thuận lợi cho việc đi đến các quận trung tâm. Con bạn lớn di dời vào quận trung tâm cũng chưa muộn"
Quý Trương
"Nếu có nhu cầu cấp thiết về nhà ở thì theo mình bạn nên mua chung cư tại Quận 2 cũng được, Vì nhà chung cư Quận 2 hiện nay giá khá thấp. Bạn đón gia đình lên ở sẽ tiện hơn. Thêm một phần là Quận 2 giá sinh hoạt không quá cao. Còn nếu mua nhà tại các quận trung tâm mình e là giá sẽ khá cao, bạn phải vay thêm. Thân"
Thế Anh
"Chọn phương án mua đất Quận 2 đi bạn. Bạn không nói mua nhà ở quận trung tâm là quận mấy, vì hiện nay có các dự án nhà đất tại Quận 7 giá khá mềm. Chúc bạn thành công"
Duy Thiên
"Bạn có con nhỏ 3 tuổi vậy nên tính dư một chút bạn ạ. Nên mua đất tại Quận 2 xây dựng vì bạn đầu tư bây giờ là đúng thời điểm, nếu mua nhà tại trung tâm quận thì bạn sẽ phải cho các chi phí cho con cái khá cao. Nhưng tính chung quy cũng tầm chừng đó. Tùy bạn quyết định"
Hồng Châu
"Mình mà có tiền như bạn thì sẽ mua đất tại Quận 2, với tầm tiền đó bạn có thể mua nhà chung cư tại quận trung tâm thôi. Còn nếu mua ở quận 2 bạn sẽ được miếng đất, tha hồ cất nhà. Con bạn sẽ có chỗ vui chơi, học hành bạn không lo vì gần đây Quận 2 đã có các dự án khu dân cư có cả trường học. Yên tâm bạn nhé"
Mua bán nhà đất Quận 2 ở đâu?
Tham khảo hàng trăm căn nhà Quận 2 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua nhà Quận 2
Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những căn nhà giá tốt nhất: Xem ngay: Mua nhà
Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/mua-ban-nha-dat-quan-2-phuong-binh-trung-tay/44274